南京朗诗玲珑新亭项目位于南京市鼓楼区中央门板块，紧邻地铁1号线中央门站，周边交通便利，商业配套齐全。项目总建筑面积约30万平方米，由4栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，其中1-3栋为商业裙楼，4-5栋为住宅，6-7栋为酒店式公寓。项目规划建设有1栋5a甲级写字楼，1栋5星级酒店，1栋高端商业中心，以及配套的幼儿园、社区服务中心、文化活动中心等设施。
近日，南京楼市产品迭代加速度，非常热闹！
继昨日河西南千万级项目中宁府亮相后，今日大校场、城东马群、江宁、江心洲五大纯新盘也曝出最新进展，包括公开实景示范区、领取首批次销许、规划出炉、发布案名等等。
不仅如此，五一小长假期间，南京还有多家纯新盘计划公开，从总价200多万的刚需项目到千万级高端住宅均有，有兴趣的买房人可以实地去看看！
注：如有错漏，欢迎指正。
01
金基新睿樾府今日公开，最快5月首开
今日，位于大校场“核中核”创新街区的金基新睿樾府正式对外公开实景示范区，一并公开的有建面约171㎡样板间。
金基的入门仪式感永远令人动容，入口展示面长约35米、高约5.2米，采用贝金米黄、迪奥米黄石材、局部金属打造，搭配金属挑檐。
示范区实景图，以实际交付为准
项目打造南部新城首个热带雨林景观体系，溪石叠水，光影浮动，鸟巢蕨、滴水观音、鼠尾草、翠云草等多层热带植物点缀其中。
示范区实景图，以实际交付为准
约70米光影游廊，层层递进。
示范区实景图，以实际交付为准
围绕热带雨林风情，新睿樾府打造了建面约2000m2假日剧场，以觅境云端、独熠亭、摩卡花园勾画精致精神水院。4大漫享花园，以魔方乐园、岛屿花园、漫享健康、林影寻趣，营造全时全龄的户外休闲领地。
示范区实景图，以实际交付为准
会所也是金基的拿手好戏，新睿樾府打造1+N双生会所，建面约1500㎡，包含恒温泳池、健身房、行政酒廊、下沉式庭院等。
示范区实景图，以实际交付为准
健身房建面近200㎡，设备品牌均为“泰诺健”。
示范区实景图，以实际交付为准
恒温泳池，深古铜不锈钢穹顶造型。
示范区实景图，以实际交付为准
以童乐、颐养、文娱休闲三大主题，打造架空层休闲会所。
示范区实景图，以实际交付为准
项目规划9栋住宅，以经纬3*3建筑布局、约34-60m阔尺楼距，外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条及涂料。
效果图，仅供示意，具体及规划批复及实际交付为准
其中6栋17-20层小高层、3栋8-9层洋房组成，共计545户，户型建面约102、121、130、166、171㎡，南向窗墙比约0.6（含装饰窗），营造IMAX宽幕瞰景视角。
效果图，仅供示意，具体及规划批复及实际交付为准
据透露，项目最快将于5月底入市，首开1、3、6号楼，楼王组团。这其中1、3号楼为8-9F洋房，户型建面约102、130㎡，放风均价约5.7万/㎡；6号楼为20F高层，户型建面约171㎡，放风价约5.5万/㎡。
户型图
新睿樾府此次公开了建面约171㎡样板间，“加载”三恒两舒科技系统，配备杜拉维特、唯宝、高仪、汉斯格雅（或同等档次品牌）等高端德系品牌精装，搭载YKK系统窗（除阳台门、封闭阳台及装饰窗）、吉博力同层排水等生活体系，升华居住质感。（具体装修标准以签约合同为准）
示范区实景图，以实际交付为准
另外， 同区域的中北金基璞悦隽园新领2号楼销许，共套102房源全装修房源，主力户型建筑面积约116㎡，销许均价46822元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，无需验资，首付5成起，预计2025年6月交付。
报名时间：2023年4月29日上午9:00——2023年4月30日上午9:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”璞悦隽园”进行线上报名。
项目仅打造2栋14—17F小高层住宅，1号楼已于今年2月底首开，该批次销许也是收官房源。
效果图
建面约116㎡户型，三房两厅两卫，得房率约80%，两梯两户
值得一提的是，项目将打造科技住宅，包含可再生能源系统、毛细管网系统、全屋置换新风系统。升级装修方面，包含厨房的方太抽油烟机+灶具+洗碗机；卫生间为杜拉维特台盆与马桶、高仪花洒与五金；客厅采用进口岩板的电视背景墙，地面为大面仿石材砖。（具体装修标准以签约合同为准）
样板间实景 左右滑动查看更多
02
放风3.2万/㎡，颐和·缦山售楼处亮相
同日，位于城东马群板块的纯新盘颐和·缦山对外开放全实景示范区「缦游空间站」，这是城东首个星际主题全实景示范区。
示范区实景图，以实际交付为准
据悉，项目预计5月底入市，首开4号楼，主力户型建面约89㎡三房两厅一卫、约115㎡三房两厅两卫，约104套房源，精装放风约3.4万/㎡，两梯四户。
据透露，颐和缦山首开有惊喜，预估可能只要3.2万/㎡，首付3成，无升级装修。项目无底跃，主力户型建面约89、115㎡，全三房、LDKB一体化设计、户户飘窗、三开间朝南等。
项目精装交付，含中央空调、地暖、新风精装三大件，深度发掘八大精工系统，36项魔鬼细节，严选国内外知名品牌。
项目规划5栋26F高层住宅，预计2025年下半年统一交付，其外立面为金属漆铝板一体板，打造“两轴七境五感”景观轴，其中中庭景观建面约4700㎡。
另外，以活力星球为社交场景，以新生代氧气生活场为空间功能，配置滑梯、蹦床、爬网、秋千、攀爬坡等设施，打造“火星历险记”主题儿童乐园，这也是全国第2座“火星历险记”主题乐园。
示范区实景图，以实际交付为准
颐和缦山前身为马群G36地块，于2022年7月12日被安居建设以底价9.5亿元成交，成交楼面价约17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。项目五轨环伺（2号线、4号线、S6号线、麒麟有轨电车1号线、规划8号线），其中直线距离地铁S6号线百水桥地铁站约300多米，9站即可到新街口；与麒麟有轨电车1号线马高路站直线距离约400多米。
区位图
03
朗诗纯新盘首开均价不到4万/㎡，招商G08案名曝光
位于江宁东山核心区的纯新盘朗诗玲珑新亭新领1、3号楼销许，约68套房源（含人才房14套、无房家庭保障房21套），主力户型建面约143、167㎡，带底跃，销许均价约39984元/㎡。
报名时间：2023年5月3日上午9:00——2023年5月4日晚上21:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”新亭府”进行线上报名。
建面约143㎡B户型为首开主力户型，两梯两户，层高约3米，这使得B户型标准层基本每户都拥有建面约10.2㎡的电梯归家过道。（实际以开发商口径为准）而且项目将引入第六代科技系统—健康堡垒，精装修交付，无升级装修包，装修标准与河西的朗诗高力璟华府对标。
格局方正，南向四开间朝南，面宽近15米。双玄关入户设计，南北通透。钢木复合子母门，大气且方便大件家具搬运，木饰面到顶；搭配华为的智能门锁，带可视摄像头。（实际交付标准以合同为准）
建面约143㎡B户型样板间实景
景墙式入户玄关，定制玄关双吊柜，柜体下方中空，内部配置鞋柜精灵。（实际交付标准以合同为准）
建面约143㎡B户型样板间实景
厨房、餐客厅、阳台空间笔直贯通，并且动区地面通铺特地的负离子地砖，有清霾杀菌、净化空气效果。厨房U型布局，配备汉斯格雅的花岗岩水槽+水龙头、博世的抽油烟机+灶具+洗碗机、霍尼韦尔的净水器、林内的热水器、定制整体橱柜等。（实际交付以签约合同为准）
建面约143㎡B户型样板间实景
大客厅开间约5米，放得下大件玩具，搭配岩板饰面背景墙；外连面宽约8米、进深约1.8米的双联大阳台，标配好太太的晾衣架以及双家政柜。（实际交付以签约合同为准）
建面约143㎡B户型样板间实景
南向三卧开间均在3.2米以上，其中主卧开间约3.55米，带独立卫浴+衣帽柜+飘窗，南北通透，其中主卫带浴缸+独立淋浴间+壁挂马桶+台盆，配置汉斯格雅的花洒、台盆龙头、浴缸龙头，杜拉维特的智能马桶盖、台盆、浴缸，含美妆冰箱的主卫镜柜，定制电热毛巾等。（实际交付以签约合同为准）
建面约143㎡B户型样板间实景
建面约167㎡户型，四房两厅两卫布局，与约143㎡B户型一样拥有入户走廊空间，双玄关入户。四开间朝南，整体面宽超过17米，阔绰开间，采光与通风效果拉满。
厨房、餐客厅、阳台为LKDB一体设计，这其中厨房为半开放设计、餐厅带独立飘窗+餐客厅贯通、大横厅设计+开间约6.35米，尺度感强。南向三卧开间均在3.3米及其以上，其中主卧套间设计，开间达到4.1米，南北双飘窗，主卫带双台盆+浴缸+飘窗+淋浴室、壁挂马桶。
位于江宁科学园的招商蛇口G08项目正式公布案名：璀璨璟园，而且预计4月29日正式公开城市展厅。
从目前透露的消息来看，项目共规划了13栋总高14-18层的小高层产品，容积率仅2.1，户型建面约100㎡、135㎡。
效果图
在产品设计上，与百家臻园同序列，“成就系”，项目外立面以干挂石材、铝板、一体板、大片玻璃为主，还有很具辨识度的“金顶”。
璀璨璟园效果图
今年3月，江宁科学园G08地块触顶成交，经摇号，最终被招商蛇口以总价18.15亿元拿下，成交楼面价约17415元/㎡。该地块原本是南京协众汽车空调集团有限公司用地，北侧靠近天元西路，西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，出行非常便捷。驱车前往百家湖商圈、九龙湖商圈也很近，直线距离约2—3公里左右。
（G08地块区位图）
